«Юнити Центр» по проекту состоит из двух объектов: двухсекционного 15-этажного жилого дома на 168 квартир с 2-х этажной подземной автостоянкой и 10-этажной гостиницы. Главный вход гостиницы обособлен и будет находиться со стороны улицы Октябрьская. Главные входы в жилой дом расположены со стороны улицы Семьи Шамшиных. Также на первом этаже комплекса будут расположены торговые помещения, имеющие большие площади остекления и индивидуальные входы со стороны улицы Семьи Шамшиных и Ипподромской. Строительство ведётся с 2024 года, по проекту ввод в эксплуатацию первого этапа запланирован на декабрь 2026 года, второго – июнь 2027 года.

В ходе проверки этапа строительства 10-этажного гостиничного комплекса специалистами первого отдела государственного строительного надзора Новосибирской области дана оценка состоянию несущих конструкций первого и второго этажей здания, проверена исполнительная документация. Специалисты отдела технического контроля с помощью измерительной лупы, измерителя времени и скорости распространения ультразвука, датчика поверхностного прозвучивания, измерительной рулетки и цифрового штангенциркуля с глубиномером провели инструментальное обследование монолитных железобетонных колонн и монолитных железобетонных плит перекрытия. Все замечания, которые были сделаны инспекторами и специалистами отдела технического контроля, исполнитель строительных работ должен устранить.

Двухсекционный 15-этажный жилой дом с 2-х этажной подземной автостоянкой и 10-этажная гостиница по конструктиву – это здания с монолитным безригельным каркасом с кирпичным заполнением наружных стен. Фундамент – плитный ростверк на сваях. Здание комплекса имеет V-образную форму плана, продиктованную примыкающими улицами Октябрьская и Семьи Шамшиных. Наружные стены представляют собой многослойную конструкцию двух типов: с навесным вентилируемым фасадом для крепления клинкерной или бетонной плитки, с полнотелым керамическим кирпичом и с утеплителем, и «мокрый» фасад с полнотелым керамическим кирпичом и декоративной минеральной штукатуркой с окраской. Внутренние межквартирные стены кирпичные, межкомнатные будут выполнены из гипсокартона. Окна и балконные двери будут сделаны из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом. Витражи – утеплённые, из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом. На входах в здания предусмотрены понижающие площадки и тамбуры с доступом для людей с ограниченными возможностями передвижения. В гостинице и жилом доме запроектировано по два лифта грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Грузовой лифт в каждом блоке имеет остановку на обоих этажах подземного паркинга. Кровля жилого дома и гостиницы плоская (неэксплуатируемая) с внутренним водостоком. На покрытии автостоянки построена совмещенная эксплуатируемая кровля.

Проектом предусмотрено благоустройство территории, установка детской и спортивной площадок.