Вопрос:
Разъясните требования к размещению детских и спортивных площадок, школ и детских садов при строительстве многоквартирных жилых домов?
Ответ:
Вопрос размещения объектов решается на стадии проектирования с учетом документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, норм архитектурно-строительного проектирования.
На территории жилых микрорайонов размещаются: участки территории жилых групп; участки территории общественно-деловых объектов, включая участки дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций, учреждений повседневного и периодического обслуживания, коммунальных объектов, гаражей, встроенно-пристроенных общественно-деловых объектов, включая объекты социальной инфраструктуры микрорайона; административно-деловые объекты; территории общего пользования: озелененные территории, УДС, открытые стоянки автомобилей, детские игровые площадки, площадки для занятий физкультурой взрослого населения, площадки отдыха взрослого населения (п. 7.2 «СП 476.1325800.2020. Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов»). Детские игровые площадки являются обязательным элементом придомовой территории (п. 7.26 «СП 476.1325800.2020. Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов»).
Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды и другим обязательным требованиям дается в ходе экспертизы проектной документации.
Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области осуществляет региональный государственный строительный надзор за строительством объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных жилых домов, на предмет соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, а также результатов таких работ требованиям прошедшей экспертизу утвержденной проектной документации.
Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области не имеет полномочий по оценке прошедшей экспертизу утвержденной проектной документации, в том числе по вопросу размещения объектов.
