Вопрос № 1:
Необходима ли установка технологического оборудования к итоговой проверке объекта капитального строительства?
Ответ:
Инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области по окончанию строительства объекта капитального строительства проводится проверка законченного строительством объекта капитального строительства. На момент проведения данной проверки работы на объекте капитального строительства должны быть выполнены в полном объеме, предусмотренном проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации.
Если разделом проектной документации предусмотрена установка технологического оборудования, то на момент проведения законченного строительством объекта капитального строительства оно должно быть установлено в полном объеме, предусмотренном проектной документацией.
Вопрос № 2:
Разъясните вопрос по применению новых сводов правил к объектам, разработанным и строящимся по ранее действовавшим сводам правил?
Ответ:
В случае выявления в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства необходимости внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, такие изменения могут вноситься в виде отдельного изменения в соответствии Градостроительного кодекса РФ, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор, застройщик организует внесение изменений в проектную документацию и ее переутверждение таким образом, чтобы на момент проведения проверок все выявленные в процессе строительства, реконструкции отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации были учтены.
После утверждения изменений, застройщик направляет сведения об утверждении изменений в проектную документацию в органы государственного строительного надзора, осуществляющие надзор за строительством, реконструкцией объекта капитального строительства, в срок не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
Заключение о соответствии выдается при соответствии построенного, реконструируемого объекта капитального строительства требованиям утвержденной проектной документации с учетом всех утвержденных изменений.
Вопрос № 3:
Разъясните необходимость получения заключения органа государственного строительного надзора в соответствии с п. 9 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ?
Ответ:
Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области осуществляет региональный государственный строительный надзор за строящимися, реконструируемыми объектами капитального строительства, если проектная документация на их строительство, реконструкцию подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень объектов, в отношении которых проведение экспертизы проектной документации является не обязательным, определен в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. В целях применения положений указанной статьи необходимо осуществить идентификацию объекта капитального строительства.
Идентификация объектов капитального строительства осуществляется застройщиком и лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, в соответствии с требованиями статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Федеральный закон № 384-ФЗ). Согласно части 11 статьи 4 Федерального закона № 384-ФЗ установлено, что идентификационные признаки указываются:
1) застройщиком (заказчиком) – в задании на выполнение инженерных изысканий для строительства здания или сооружения и в задании на проектирование;
2) лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, - в текстовых материалах в составе проектной документации, передаваемой по окончании строительства на хранение собственнику здания или сооружения.
На основании результатов идентификации застройщиком определяется необходимость проведения экспертизы проектной документации и, соответственно, осуществления государственного строительного надзора.
Результатом осуществления регионального государственного строительного надзора за строящимся, реконструируемым объектом капитального строительства является выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с ч. 1.3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ частью такой проектной документации) (далее – заключение о соответствии).
В случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, то при принятии решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо предоставление документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе и заключения о соответствии инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области.
