Вопрос № 1
Обязательно ли заключение договора с техническим заказчиком при строительстве/реконструкции объекта капитального строительства, если застройщиком является физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо не связанное со строительством, а объект поднадзорный?
Ответ:
Согласно положениям пункта 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.
Передача функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, от застройщика к техническому заказчику, посредством договорных отношений, является не обязанностью, а правом застройщика.
