II квартал
Вопрос № 1:
Необходимо ли согласование конструкции ограждения балконов при наружно-сквозном витражном остеклении многоквартирного жилого дома в инспекции ГСН НСО?
Ответ:
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектная документация здания должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания на всех последующих этапах жизненного цикла здания.
При этом, согласно ст. 30 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», параметры элементов строительных конструкций (в том числе и конструкции ограждения балконов при наружно-сквозном витражном остеклении на здании), должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям, а также конструкция ограждений должна ограничивать возможность случайного падения с высоты предметов, которые могут нанести травму людям, находящимся под ограждаемым элементом конструкции.
Кроме того, конструкция ограждения балконов и лоджий должна быть запроектирована и исполнена таким образом, чтобы применение на обязательной основе пунктов 8.3, 7.1.11 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» обеспечивало соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521).
Также, при исполнении ограждений на жилых домах могут быть использованы положения других нормативных документов, в частности ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия».
Принятые проектные решения по устройству ограждений балконов должны пройти экспертизу в составе проектной документации на жилое здание и получить положительное заключение в установленном порядке согласно законодательству Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что в полномочия инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области не входит согласование проектной и рабочей документации. Предметом проверки ГСН в соответствии с ч. 2 ст. 54 ГрК РФ является соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Вопрос № 2:
Законно ли размещение бассейна в подвальном помещении жилого дома?
Ответ:
Размещение в жилых зданиях бассейнов обязательными требованиями СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и действующими положениями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» не запрещается.
Однако в соответствии с обязательными требованиями п. 4.11 СП 54.13330.2011 в подземном и цокольном этажах жилых многоквартирных зданий размещать помещения для пребывания детей не допускается.
Если в помещениях бассейна предполагается размещение помещений для пребывания детей, то такой бассейн располагать в жилом здании не допускается.
Вопрос № 3:
Когда застройщик обязан уведомить инспекцию ГСН НСО о продолжении или возобновлении работ после консервации объекта капитального строительства?
Ответ:
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» застройщик (технический заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, направить в орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, а также в орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору, уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта.
Вопрос № 4:
Что делать, если не установлен пункт мойки колес на строительной площадке?
Ответ:
Предметом государственного строительного надзора является соответствие выполненных работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства требований проектной документации.
Если при проведении проверки будет установлено, что на данном объекте капитального строительства в нарушение требований раздела ПОС проектной документации не осуществляется мойка колес автомобилей и спецтехники, выезжающей на дорогу со строительной площадки, то к организации, которая осуществляет строительно-монтажные работы, будут применены административные меры в соответствии с ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
